En estos días, el equipo de Expansión Internacional de Erpasa Consulting se encuentra en la Feria Internacional de Franquicias de México.
Sabiendo de la gran oportunidad que supone para la expansión de franquicias, hemos abierto oficinas propias en México DF y en Bogotá, Colombia.
Gracias al estudio del equipo de consultoría, hemos extraído datos relevantes sobre los costes de los locales en México. Se puede apreciar la significativa diferencia de costes, lo que amplía enormemente las ventajas de expandir los modelos de franquicia europeos al mercado Latinoamericano.
Si estás interesado en expandir tu franquicia en América Latina, no dudes en contactar con nuestro departamento.
LOCALES
Centros Comerciales. Dependiendo del nivel socioeconómico y # visitantes x mes
Bajo: $150/250 pesos = 9/15 € m2
Medio/alto: $450/600 pesos = 26/35 € m2
Otra variable es el tamaño, cuyo valor es mayor proporcionalmente a sus dimensiones, aunque los precios están dentro de los limites mencionados de 9/35 €
Las “islas” o “carretas” varían entre 50/170 € m2.
A pie de calle, dependiendo ubicación y tráfico de gente: $400/500 pesos = 25/30 € m2
• Las diferencias principales: los CCs disponen de estacionamiento propio y fácil accesibilidad; en las calles y sobre todo en los centros históricos ambos puntos son difíciles de cubrir
• Hay que considerar adicionalmente que en los CCs se tiene que pagar cuota de mantenimiento y publicidad que puede oscilar entre el 15 y 20% de la renta.
En ambos casos, también es necesario agregar el “derecho de arrendamiento” conocido en México como “guante”, que puede ser el equivalente a 2, 4, 6, 12, 18 y en algunos casos de desarrollos comerciales muy acreditados o nuevos de hasta 36 meses de costo de la renta mensual, o bien, dependiendo de la empresa desarrolladora, se cobra en relación a la superficie arrendada entre 5 y 10 mil dólares por metro cuadrado
En relación al tiempo del contrato promedio de los locales es de 3 a 5 años, aunque puede variar entre 1 año y 15 años de vigencia los locales más grandes. Las “islas” a partir de 3 meses
Depósitos y garantías: lo más probable son 2 meses de renta adelantada y 2 meses de depósito, las rentas adelantadas se van acreditando y el depósito permanece
Los gastos de adaptación dependen de, si se trata de locales nuevos (se entregan en obra gris) o previamente utilizados en cualquier otro giro de negocio. Los CCs, normalmente otorgan 60 días sin pago de renta para las adecuaciones necesarias, en caso de instalaciones muy grandes hasta 5 meses
SUELDOS
Adjunto el tabulador oficial de salario mínimo vigente, aunque como prácticamente no se puede vivir con ese salario, entonces el costo para un empleado de mostrador se puede calcular sobre la base de $6,000 pesos mensuales (360 €), que podría incluir el 15% de beneficios y prestaciones como vacaciones pagadas, aguinaldo (pago extra de fin de año equivalente a un mes de salario), impuestos; y 16% de carga social como seguro social, fondo para vivienda, y fondo para retiro; lo que lleva a un total aproximado del 27%.
Sin lugar a dudas, una oportunidad única es la que ofrece el mercado Mexicano para expandir tu franquicia con garantías dee éxito.
Terminamos 10 días frenéticos de actividad en nuestro sector, tras la pasada Feria de Expofranquicia en Madrid los días 9, 10 y 11 de Mayo donde se batieron records de candidaturas para nuestros clientes, hemos cruzado el charco para estar presentes en EXPOFRANQUICIA GUADALAJARA- JALISCO, MEXICO representando a más de 20 Franquicias Españolas las cuales han confiando en Erpasa Consulting su implantación en este País bajo el modelo de Máster Franquicia.
Erpasa Consulting inaugura en México y Colombia oficinas para la expansión por Latinoamérica.
